ペット飼育に関する差入れ書

賃借人は賃貸人と締結した建物賃貸借契約について、賃借人及び同居人等が当該住戸(以下「賃借人の住戸」という)において、下記に記載の動物(以下「本ペット」という。)を飼育することを申請し、本ペットの飼育にあたっては以下の事項を遵守致します。

遵守事項

  1. 飼育するペットは上記の動物を1頭のみとし、他の動物の飼育や頭数の追加、及び本ペットの繁殖や出産等によって飼育するペット数を増加させません。
    又、知人のペット等の短期的な一時預かりを含め、本ペット以外の飼育は一切行いません。
    また体重は8kg以内とします。猫は避妊または去勢済みであることを要します。
  2. 本ペット飼育にあたっては本書、建物賃貸借契約書及びペットに関する各種法令等を遵守し賃借人の住戸内で飼育を行い、本ペットが住戸扉や窓などから賃借人の住戸より外に出ないよう適切な管理を行います。
    尚、賃借人の住戸であってもバルコニーや専用庭等の室外では本ペットの飼育は行いません。
  3. 本ペットの死亡や譲渡等により本ペットを飼育しなくなった場合には、入居継続中であってもペットの飼育許諾は終了し、本ペットの代替として新たなペットの飼育を希望する場合には、改めて賃貸人に書面にて申し出て許諾を受けることに同意します。
  4. 散歩等で本ペットを賃借人と共に外出させる場合は、共用部分では本ペットを抱え上げ、またはケージ等に入れて本ペットを直接歩行をさせません。尚、本ペットが建物や共用部分等を汚損した場合には即時に汚損箇所の修繕清掃を行います。
  5. 本ペットには狂犬病予防法第5条に規定された狂犬病予防注射を毎年接種し、賃貸人より指示があった場合には注射済票を提示します。
    又、狂犬病以外の感染症への感染を予防する為、本ペットには必ずワクチンを接種(年1回以上)させ、その接種済の証明書を賃貸人(又は管理会社)に提出します。
  6. 本ペットは常に清潔に保つと共に、疾病の予防や衛生害虫の発生防止等の健康管理に留意し、排泄物に対する衛生的な後始末や、本ペットに集合住宅での飼育に適する必要な「しつけ」を行って、他の入居者に迷惑をかけません。
  7. 本ペットやケージ等の手入れを行う場合には必ず賃借人の住戸(室内)で窓を閉めて行い、毛や塵芥(ゴミやホコリ)等を上下や隣接の住戸に飛散させないよう充分に注意します。
  8. 本ペットが死亡した場合には速やかに適切な処理を行い、賃借人の住戸や共用部及び本物件建物の敷地内への放置・埋葬等は行いません。
  9. 賃貸借契約の期間満了や解約により部屋の明渡しを行う場合には、必ず本ペットを連れて退去します。
    又、賃借人の住戸は本ペットが汚損したヶ所の修繕、及び賃貸人が必要と認めた床・壁・天井等のクロス・カーペット類の張替え、室内のクリーニング等の原状回復工事を行って退去します。

禁止事項

本ペットの飼育にあたっては次の行為は一切行いません。
万一、違反した場合には、賃貸人より本ペットの飼育許諾の取り消しと本ペットの退去請求、賃借人の賃貸借契約の解除等を求められても異議は申し立てません。

  1. 各種法規に抵触する行為や本書の遵守事項に反する行為を行うこと
  2. 本書の記載と異なるペットの飼育を行うこと(一時預かり等も含む)
  3. 吠声や鳴声による他の入居者や近隣住人への静穏妨害等を行うこと
  4. 建物敷地内での放し飼いや賃借人の住戸以外での飼育や餌を与えたり排泄等をさせること
  5. 賃借人の住戸や本ペットを不潔にして悪臭・衛生害虫・寄生虫等を発生させること
  6. 他の入居者や近隣住人に本ペットをけしかけたり威嚇させること
  7. 下記、健康診断3.の処置を行わない場合
  8. 本ペットが死亡した場合には速やかに適切な処理を行い、賃借人の住戸や共用部及び本物件建物の敷地内への放置・埋葬等は行いません。
  9. 賃貸借契約の期間満了や解約により部屋の明渡しを行う場合には、必ず本ペットを連れて退去します。

損害賠償

  1. 本ペットが他の入居者や所有物等に危害や損害を与えた場合には責任を持ってその損害の賠償を行います。
    尚、損害の賠償は当事者間にて協議解決を行い、賃貸人(管理会社等を含む)は、その損害賠償について一切関与しないことにあらかじめ同意します。
  2. 本ペットの飼育により賃貸人(管理会社等を含む)が損害を受けた場合には、その損害額の賠償を行います。

健康診断

  1. 賃借人は、本ペットに獣医師による健康診断を年1回以上受けさせなければならいない。
  2. 賃貸人は賃借人に対して、前項の健康診断の結果について文書で報告を求めることができる。
  3. 健康診断の結果、人又は他の動物に感染するおそれのある病気が発見されたとき、賃借人は、伝染のおそれがなくなるまで、獣医師等に預ける等適切な措置をとらなければならない。

提出書類

賃借人は賃貸人へ本書を差入れるにあたり、次の書類を添えて賃貸人に提出します。
本書申請日より1年以内に実施したものとし、賃貸人(管理会社を含む)が再提出を求めたときは遅滞なく提出します。

  1. 感染症へのワクチン接種を行った証明書の写し
  2. フィラリア、のみ、マダニ予防を行ったとされる証明書の写し
  3. 本ペットが猫である場合、避妊または去勢済みであることを証する書面の写し
  4. 本ペットの写真(正面・全身)

    入居物件
    所在地
    名称・号室
    ペットの種別
    動物の種類
    名前(呼び名)
    体重
    申込日
    現住所
    郵便番号

    郵便番号入力すると住所を自動表示します

    住所
    氏名
    フリガナ
    メールアドレス
    提出書類
    感染症への
    ワクチン接種を行った
    証明書の写し
     ※3MB以内
    フィラリア、のみ、
    マダニ予防を
    行ったとされる
    証明書の写し
     ※3MB以内
    避妊または
    去勢済みであることを
    証する書面の写し
     ※3MB以内
    本ペットの写真(正面) ※3MB以内
    本ペットの写真(全身) ※3MB以内

    個人情報の取り扱い

    個人情報に関する条項

    保証委託契約の申込者、連帯保証人予定者並びに契約当事者(賃借人及び連帯保証人)(以下、これらの者を「申込者等」というは)は、株式会社大阪エステート(以下「当社」という)が、次の条項(以下「本条項」という)に従い、個人情報を取り扱うことに同意します。

    第1条(個人情報)

    個人情報とは、以下の個人に関する情報をいい、当該情報に含まれる氏名、生年月日その他の記述等により特定の個人を識別することができるものをいいます。
    また、その情報のみでは識別できない場合でも、他の情報と容易に照合することができ、それにより特定の個人を識別することができるものも個人情報に含まれます。
    ①氏名、性別、生年月日、住所、電話番号、国籍、職業、勤務先名称、勤務先住所、勤務先電話番号及び月収等の属性情報(変更後の情報を含む)
    ②保証委託契約及び立替払委託契約並びに賃貸保証契約に関する賃貸物件の名称、所在地及び賃料等並びに口座情報等の契約情報
    ③保証委託契約及び立替払委託契約並びに賃貸保証契約に関する賃料支払状況等の取引情報
    ④運転免許証、パスポート及び外国人登録証明書等に記載された本人確認のための情報
    ⑤個人の肖像又は音声を磁気的又は光学的記録媒体等にて記録された映像又は音声情報
    ⑥裁判所等公共機関、官報、マスメディア、電話帳又は住宅地図等において公開されている情報

    第2条(関連する個人情報)

    当社は、緊急連絡先及び同居人等の申込者等の関係者に関する個人情報についても本条項に従って取り扱います。

    第3条(個人情報の利用目的)

    当社が取り扱う個人情報の利用目的は以下のとおりです。利用目的を超えて個人情報を利用することはありません。
    ①賃貸契約及び保証委託契約及び賃貸保証契約の締結可否の判断のため
    ②賃貸契約及び保証委託契約及び賃貸保証契約の締結及び履行のため
    ③賃貸契約及び保証委託契約及び賃貸保証契約に基づく求償権の行使のため
    ④サービスの紹介及び提供のため
    ⑤サービスの品質向上のため
    ⑥ご意見、ご要望又はご相談について、確認、回答又はその他の対応を行うため
    ⑦賃貸借契約の履行及び管理並びに契約終了後の債権債務の精算に協力するため
    ⑧上記①から⑨の利用目的を達成するために必要な範囲での個人情報の第三者への提供

    第4条(個人情報の第三者への提供)

    1.当社は、以下に該当する場合を除くほか、あらかじめ申込者等本人の同意を得ずに個人情報を第三者に提供することはありません。
    ①法令に基づく場合
    ②人の生命、身体又は財産の保護のために必要がある場合であって、申込者等本人の同意を得ることが困難であるとき
    ③公衆衛生の向上又は児童の健全な育成の推進のために特に必要がある場合であって、申込者等本人の同意を得ることが困難であるとき
    ④国の機関若しくは地方公共団体又はその委託を受けた者が法令の定める事務を遂行することに対して協力する必要がある場合であって、申込者等本人の同意を得ることにより当該事務の遂行に支障を及ぼすおそれがあるとき
    2.申込者等は、当社が申込者等の個人情報を以下の第三者に対し提供することに同意します。
    ①第3条記載の利用目的の達成のために、申込者、連帯保証人予定者、賃借人、連帯保証人、賃貸人、管理会社、仲介会社、緊急連絡先若しくは同居人等の申込者等の関係者、又はその他しかるべき第三者に対し提供すること
    ②その他申込者等が第三者に不利益を及ぼすと当社が判断した場合に当該第三者に対し提供すること

    第5条(第三者の範囲)

    以下の場合、個人情報の提供を受ける者は、第三者に該当しないものとします。
    ①当社が利用目的の達成に必要な範囲内において個人情報の取り扱いの一部又は全部を委託する場合(なお、委託先における個人情報の取り扱いについては当社が責任を負います)
    ②合併その他の事由による事業の承継に伴って個人情報が提供される場合

    第6条(個人情報の当社への提供)

    申込者等は、申込者、連帯保証人予定者、賃借人、連帯保証人、賃貸人、管理会社、仲介会社又は緊急連絡先及び同居人等の申込者等の関係者が、申込者等の個人情報を、第3条記載の利用目的のために当社に対し提供することに同意します。

    第7条(個人情報の開示、訂正等及び利用停止等)

    1.当社は、申込者等本人から、当該申込者等に関する個人情報の開示、訂正等及び利用停止等の請求があった場合には、法令の定めるところにより、当該申込者等に関する個人情報の開示、訂正等及び利用停止等を行います。
    2.開示、訂正等及び利用停止等をご希望の方は当社ホームページを参照いただくか、第16条記載の問合せ窓口までご連絡ください。

    第8条(個人情報の正確性)

    当社は、利用目的の達成に必要な範囲内において、個人情報を正確かつ最新の内容に保つよう努めます。
    ただし、保証委託契約の申込時又は締結時においてご提供いただいた個人情報が正確かつ最新であることについては、申込者等が責任を負うものとします。

    第9条(必要情報の提出)

    申込者等は、保証委託契約の申込、締結又は履行に必要な情報(運転免許証、パスポート等の書類に記載された本籍地、国籍等の情報を含む)を提出することに同意します。
    また、クレジットカード保有情報や自己破産等の情報についても虚偽なく申告するものとします。

    第10条(個人情報提供の任意性)

    当社は、申込者等が保証委託契約に必要な個人情報を提供しない場合には、保証委託契約の締結をお断りすることがあります。

    第11条(審査結果)

    申込者等は、当社の審査結果の内容について異議を申し立てないことに同意します。
    なお、当社は、審査結果に関する判定理由は開示しません。また、当社は、法令に定められた訂正等・利用停止等の場合を除き、提供された個人情報及び個人情報を含む書面についてはいかなる場合にも返却及び削除いたしません。

    第12条(個人情報の管理)

    1.当社は、その管理下にある個人情報の紛失、誤用及び改変を防止するために、適切なセキュリティ対策の実施に努めます。
    2.当社は、保有する個人情報について権限を持つ利用者のみがアクセスできる安全な環境下に保管するよう努めます。

    第13条(個人情報取り扱い業務の外部委託)

    当社は、個人情報を取り扱う業務の一部又は全部を外部委託することがあります。

    第14条(本条項の改定)

    当社は、法令等の定める手続きにより、必要な範囲内で本条項を変更することができるものとします。

    第15条(個人情報管理責任者)

    株式会社大阪エステート 代表取締役

    第16条(問合せ窓口)

    個人情報に関する苦情、利用目的の通知、開示、訂正等、利用停止等又はその他のご質問、ご相談若しくはお問い合わせにつきましては、以下の問合せ窓口までご連絡ください。

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