岸和田市池尻町で住まわれなくなった家の処分で弊社が買取させていただいた物件です。前面道路が私道で用途地域が第一種低層住居専用地域のため、建替えするには一定規模の土地面積が必要ですが小さな敷地のため建替えが実質的には難しい物件でした。

駅からの距離を考えると駐車場が１台は必要のため手前の道路側の部屋を取壊し駐車場に変更することにしました。手前の洋室を取壊すことで中の部屋を明るくする目的もありました。
また築５０年ほどの家のため一部耐震補強工事を実施しています。

リノベーション前の状態

取壊して駐車場にする部屋

リビングにする部屋

２階

部屋を解体して広いベランダも一部解体します

ベランダを一部解体

新しい外壁を作ります

外壁の材料を当初はモルタルで考えていましたが金属サイディングに変更しました

リノベーション完成写真

１Fリビングに耐力壁を追加

１Fリビングに筋交を追加

１F玄関

２室を合わせてリビングに

キッチンの位置を変更

玄関からの廊下

トイレの大きさを広げて位置を変更

洗面所

浴室

２階の１室